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  • 海南東海岸國家旅游度假區買房|申請退房需要滿足什么條件?購房者須知

    購房攻略日期:2021-02-10 11:28:53 瀏覽量(

    申請退房需要滿足什么條件?購房者須知 海南二手房,東海岸因環境及土地資源的稀缺性,海南地產擁有獨特的發展優勢。。

    申請退房需要滿足什么條件?購房者須知

    東海岸國家旅游度假區買房本身件高興的事情,但很多時候東海岸國家旅游度假區購房者會遇到不隨心的地方,在東海岸國家旅游度假區買房交易過程中可能會遇到以外情況,導致東海岸國家旅游度假區買東海岸國家旅游度假區房子不能順利進行,需要申請退房。但想退房也不是件容易的事,開發商總是會以各種理由拒絕。申請退房需要滿足哪些條件,開發商就必須同意退房呢?遇到麻煩的東海岸國家旅游度假區購房者可以看看這篇文章。

    申請退房需要滿足什么條件?東海岸國家旅游度假區購房者須知

    1、延期交房

    延期交房是東海岸國家旅游度假區購房過程中最常見的一種現象了,合同中一般允許開發商延期交房三個月,但很多開發商會延期很長時間,在東海岸國家旅游度假區購房者催告購的三個月還是沒交房的,就屬于違法的延期交房了。在這種情況下,東海岸國家旅游度假區購房者如果不愿意等待,就可以申請開發商退房,同時退款并還要支付房款利息。

    2、開發商沒有預售許可

    預售許可證是開發商在蓋樓之前必須有的證件,如果沒有預售許可證說明開發商其他的手續也不齊全,這首后開發商要蓋房、賣房就都屬于違法行為。這種情況下即使東海岸國家旅游度假區購房者和開發商簽署了東海岸國家旅游度假區購房和同也屬于無效的合同,東海岸國家旅游度假區購房者有權利要求退房,開發商必須同意并返還東海岸國家旅游度假區購房者的東海岸國家旅游度假區購房款。

    3、開發商擅自變更設計

    東海岸國家旅游度假區房子的規劃設計一般指房屋的戶型、朝向、面積等有關的設計,東海岸國家旅游度假區購房者在東海岸國家旅游度假區買東海岸國家旅游度假區房子的時候就就已經確定了東海岸國家旅游度假區房子的規劃設計,這在東海岸國家旅游度假區購房合同中也有相關規定。但在實際建房中,有些開發商在未經東海岸國家旅游度假區購房者同意的情況下,擅自更改設計,開發商的這種行為屬于違約。這是東海岸國家旅游度假區購房者有權利申請退房。

    4、房屋存在嚴重質量問題

    東海岸國家旅游度假區房子的質量問題,關系到東海岸國家旅游度假區購房者以后的居住情況,如果在驗房時發現了嚴重的質量問題,影響到東海岸國家旅游度假區購房者的正常居住使用,東海岸國家旅游度假區購房者有權解除合同并要求賠償損失。

    5、房屋面積誤差過大

    合同中關于面積的相關條款明確規定,實測房屋面積與暫測面積的誤差不能超過3%,如果誤差超過3%,就屬于開發商違約,東海岸國家旅游度假區購房者可以提出退房并要求賠償。所以東海岸國家旅游度假區購房者在驗收房屋過程中,測量房屋實際面積是有必要的。

    6、無法辦理貸款

    現在很過上班族都會選擇公積金貸款的方式購東海岸國家旅游度假區買房屋,在辦理公積貸款時開發商需要出具相關資料,東海岸國家旅游度假區購房者帶著開發商出具的資料辦理貸款,如果因為開發商提供的資料不足,導致貸款被拒,東海岸國家旅游度假區購房者無法獲得東海岸國家旅游度假區購房貸款,東海岸國家旅游度假區購房者就有權要求退房。

    以上就是關于申請退房需要滿足哪些條件的介紹了。這些都是因為開發商違約在在先,東海岸國家旅游度假區購房者維護自己的合法權益申請退房,開發商沒有權利拒絕,必須同意并賠償東海岸國家旅游度假區購房者的隨時。但如果是東海岸國家旅游度假區購房者自身的原因要申請退房就有些麻煩了,開發商同意的可能性太小了,多數東海岸國家旅游度假區購房者需繳納大量違約金的。

    東海岸買房優勢:海口東海岸地勢平坦,大片未開發的土地可供整體規劃建設使用,給區域的發展提供了無限想象空間。,海南樓盤

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