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    購房攻略日期:2021-05-08 11:26:54 瀏覽量(

    辦理三亞市購房程序的流程介紹,三亞房屋交易手續是啥 三亞房產,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”,三亞房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

    辦理三亞市購房程序的流程介紹,三亞房屋交易手續是啥

    房屋交易手續首先需要交易雙方簽訂具有法律意義的房屋交易合同;然后要準備好需要提交的申請材料,到海南房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣;其次就是繳納稅費海南房產過戶的申請材料都交給海南房產局后,海南房產局會給予一個回執單,依照回執單上面說明的時間去繳納稅金,通常需要十五個工作日左右;繳納相應稅費后即可拿到房屋產權證,房屋買賣交易完成。

    海南購房程序的具體步驟

    一、認購手續

    1、業主交定后,與發展商簽定認購書。

    A、個人提供身份證

    B、公司提供營業執照復印件,還須在認購書上蓋上公章

    二、辦合同手續

    1、交首期樓款后與發展商簽定買賣合同(發展商提供首期延期交的情況例外)。

    2、提供樓款收據、身份證

    三、辦理按揭手續

    1、交清首期樓款與發展商簽定買賣合同。

    A、填好按揭申請表

    B、銀行審批后,到公證處辦理按揭合同工證

    C、公證后的合同送房管局辦理樓花抵押登記

    D、業主交清所有辦證費用后領取按揭合同,按指定的日期供款。具體的按揭手續和程序以各樓盤的規定為準。

    2、選擇“銀行按揭”的個人需提供的資料

    A、夫妻雙方戶口簿及身份證復印件。外地人員需帶暫住證。私營業主需帶營業執照副本及前兩個月的稅單。

    B、夫妻雙方收入證明。

    C、首期款收據復印件。

    D、結婚證書復印件。(如未婚則需單位或街道開出未婚證明。)

    E、夫妻雙方私章。

    F、合同副本一份。

    G、銀行信用卡或活期儲蓄存折。

    H、保險費。

    保險費=貸款金額*2﹪*貸款時間

    四、辦理公證手續

    1、提供合同,樓款收據,公證申請表及公證費

    A、個人提供身份證

    B、公司還需營業執照副本,公章,法人代表證明書,法人代表身份證,如法人要找他人代辦,則要法人委托證明書,被委托人的身份證。

    2、有辦按揭的,則需另簽抵押合同與買賣合同一起公證,并到房管局辦理樓花抵押登記。

    五、辦入伙手續

    1、提供樓款收據,合同復印件。

    2、到管理處取鑰匙。

    3、提供銀行存折,入住通知單,身份證復印件,交水電費押金,公共維修基金,有線電視開戶費,煤氣開戶費,其他。

    六、辦海南房產證手續

    到所在區屬房管局三亞房地產產權登記科辦理申領三亞房地產證,辦理應提供下列材料

    A、轉移登記申請書(在產權登記科領取)

    B、三亞房地產買賣合同(涉外三亞房地產需公證)

    C、付清房款證明

    D、海南購房發票復印件

    E、身份證明:個人身份證復印件(單位購買的應提交營業執照復印件或政府批文,法定代表人委托書,法人,委托人身份證復印件),備齊以上材料,填寫好轉移登記申請書,交收件室,領取回執,最后憑回執和本人身份證,同時交納三亞房價款0.05%的印花稅(外加5元印花稅票)及三亞房價款0.1%的登記費、房款2%契稅后、即可領取三亞房地產證。

    大家在開展三亞市房子交易時要清楚了解各個流程步驟的明細,通常有中介公司時,中介公司會幫忙完成房屋交易手續,但大家自己也要清楚,心里有個底。本文為大家簡單敘述了房屋交易手續的相關知識,大家能夠參考看一下,必要時還是要尋求專業人士幫助,以防對自己產生多余的麻煩。

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