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  • 瓊海博鰲鎮二手房解讀|前方高能!警惕簽認購合同中的5大不平等!

    購房攻略日期:2021-05-09 11:21:55 瀏覽量(

    前方高能!警惕簽認購合同中的5大不平等! 海南房產,博鰲鎮擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

    前方高能!警惕簽認購合同中的5大不平等!

    當下,博鰲鎮房價仍然是處于高位,因此人們在海南買房時,一定要十分謹慎才可付款。一般來說,海南購房者在與開發商就房屋買賣事宜達成初步結果時,會簽訂商品房認購書,并交付一定數量的定金,然而,面對商品房認購各環節的陷阱,海南購房者常常會遭遇各種不平等,在此,小編想提醒大家:商品房認購有以下5大不平等,海南購房者一定要注意了。

    一、買賣雙方信息不一致

    在海南買房時,許多海南購房者都會認為商品房認購和海南購房合同一樣,都是具備法律效力的。其實,一般來說,認購合同不具備買賣合同法律效力,因此如果買賣雙方信息不一致,那么就可對合同條款進行協商,比如,你可與開發商協商,一旦買賣關系終止,則開發商要如數歸還定金。

    二、商品房認購合同不符合標準

    建議,大家在簽訂商品房認購合同之前,最好先了解一下正式的商品房認購合同。因為現在,商品房買賣合同多由開發商單方面制定,且是格式條款,如果開發商在條款中免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的,則該條款無效,這份合同也可撤銷。

    三、先付首付再簽認購書

    在海南買房的時候,也許你會碰到開發商要求你先付首付,然后再簽訂商品房認購合同的要求,對此,小編想說的就是,如果開發商要求海南購房者先付首付再簽認購書,且又不涉及海南購房合同其他內容,那么在這種情況下,明顯是對海南購房者不利的,因此海南購房者可拒絕交首付。

    四、瓊海博鰲鎮房產信息模糊

    比如,你不知道該樓盤到底有沒有抵押給銀行?且你往往也可能會忽略這個問題,因為一般來說,開發商是不會將樓盤抵押情況主動告知海南購房者的,也不會寫進認購書。對此,海南購房者如果在毫不知情的情況下買了抵押房,可要求開發商退還全部定金,并且還要承擔法律責任。

    五、中介違規收費

    除了可以在開發商處海南買房之外,也有不少海南購房者選擇在房屋中介處海南買房。但是,在房屋中介處海南買房時,有些中介在代理開發商銷售商品房時,會在認購書中增加綜合服務費項目,金額為1000至3000元,這種收費并不合理,海南購房者有權拒絕。

    以上就是本文的全部內容了。和專業且精明的開發商相比,海南購房者就顯得非常新手和小白了,因此,商品房認購時,海南購房者往往會處于不平等地位,這樣無疑會損害自己的合法權益,因此在這里小編想要提醒海南購房者:在簽訂商品房認購書時,一定要格外注意上面這5點,否則日后吃虧的只能是你自己。

    海南樓盤賣點:瓊海博鰲機場(Qionghai Boao Airport,IATA:BAR,ICAO:ZJQH),位于中國海南省瓊海市中原鎮,距瓊海市區12公里,距博鰲國際會議中心15公里,飛行區等級為4E,是博鰲亞洲論壇的重點配套項目,是海南省第三個國際空港。,海南瓊海博鰲鎮房產信息網

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