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  • 龍棲灣購房流程之合同的簽定,龍棲灣房屋交易手續是什么

    購房攻略日期:2021-05-16 11:23:36 瀏覽量(

    龍棲灣購房流程之合同的簽定,龍棲灣房屋交易手續是什么 樂東龍棲灣新房,龍棲灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

    龍棲灣購房流程之合同的簽定,龍棲灣房屋交易手續是什么

    房屋交易手續首先需要交易雙方簽署具備法律意義的房屋交易合同;然后要準備好需要提交的申請材料,到海南房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額相同;其次就是繳納稅費海南房產過戶的申請材料都交給海南房產局后,海南房產局會給予一個回執單,依照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右;繳納相應稅費后即可拿到海南房產證,房屋買賣交易完成。

    選中房屋,下面就是與發展商簽合同了,千萬別小看合同。合同里面學問可多了,合同沒簽好,今后的煩惱會像滔滔江水,連綿不絕逐條教你簽合同新的《商品房買賣合同示范文本》的使用,使龍棲灣購房者的權益更加得到保護,許多讀者來信詢問,怎樣填寫新合同呢?日前,建設部住

    選中房屋,下面就是與發展商簽合同了,千萬別小看合同。合同里面學問可多了,合同沒簽好,今后的煩惱會像滔滔江水,連綿不絕……

    逐條教你簽合同

    新的《商品房買賣合同示范文本》的使用,使龍棲灣購房者的權益更加得到保護,許多讀者來信詢問,怎樣填寫新合同呢?

    日前,建設部住宅與樂東龍棲灣房地產業司、政策法規司聯合對新的合同示范文本如何填寫逐條進行了說明,本版摘錄了一部分,希望能在龍棲灣購房者簽合同時給予幫助。——編者

    第五條面積確認及面積差異處理

    說明:本條約定按建筑面積或按套內建筑面積計價的商品房的面積確認及面積差異處理。

    根據當事人選擇的計價方式,本條規定以“建筑面積”、“套內建筑面積”(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

    說明:本款是要確定處理面積差異的依據。進行面積差異處理必須與計價方式相對應,這樣才有可比性,即,選擇按建筑面積計價的,以產權登記時確認的建筑面積數為依據進行面積確認及面積差異處理;選擇按套內建筑面積計價的,以產權登記時確認的套內建筑面積數為依據進行面積確認及面積差異處理。

    當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

    說明:當事人選擇按套計價時,是以整個商品房為計價單位,不涉及到單方建筑面積或套內建筑面積計價問題,因而就無從談起面積差異處理問題。對于按套計價的商品房如何在合同中確定總價款,2001年4月發布的《銷售辦法》(建設部令第88號)對此有明確規定,可為當事人雙方提供依據。

    該辦法規定:按套(單元)計價的現售房屋,當事人對現售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。

    按套(單元)計價的預售房屋,樂東龍棲灣房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸,并約定誤差范圍。房屋交付時,套型與設計圖紙一致,相關尺寸也在約定的誤差范圍內,維持總價款不變;套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍,合同中未約定處理方式的,買受人可以退房或者與樂東龍棲灣房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的,由樂東龍棲灣房地產開發企業承擔違約責任。

    因此,采取按套計價的當事人應當就有關價款及相關違約責任等問題專門進行約定。

    合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準

    大家在開展住宅交易時要清楚了解每個流程步驟的明細,一般有中介公司時,中介公司會幫忙完成房屋交易手續,但大家自己也要清楚,心里有個底。本篇文章為大家簡單描述了房屋交易手續的相關知識,大家能夠參考看看,必要時還是要尋求專業人士幫助,以免對自己帶來多余的麻煩。

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    1、江南樂居:均價12500元/㎡,樓盤地址:樂東縣抱由鎮永明橋東側

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    3、華信廣場:均價9000元/㎡,樓盤地址:樂東縣樂祥路與政府新規劃路的十字路口

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    5、龍沐灣·碧海花園:均價9000元/㎡,樓盤地址:海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區主干道—觀霞大道

    6、隆鑫諾亞方舟:均價1200萬元/套起元/㎡,樓盤地址:樂東縣九所新區

    7、龍棲灣·新半島:均價15000元/㎡,樓盤地址:樂東九所龍棲灣

    8、中和龍沐灣·海潤源:均價價格待定元/㎡,樓盤地址:海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區

    9、龍棲灣溫泉1號:均價22600元/㎡,樓盤地址:樂東縣九所新區九龍大道中部北側

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