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  • “候鳥”老人買房子功略:萬寧市新房利弊你知道多少?

    海南房產日期:2020-06-06 08:00:09 瀏覽量(

    萬寧樓盤 “候鳥”老人買房子功略:萬寧市新房利弊你知道多少?萬寧房價不管是漲還是跌,有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。萬寧房產一直被外界關注著,特別是一些島外的購房者,外地人要不要在萬寧購房?2020年海南萬寧房價走勢分析!~

    一、海南萬寧房價多少錢一平米?

    萬寧限貸限購限售讓不少人失去萬寧購房資格,萬寧房產的未來何去何從?海南百萬人口的引進,部分所謂的人才,也是奔著萬寧未來,準備購房純投資,或給父母養老度假考慮的,當然很大一部分人才是看好萬寧,準備在萬寧發展的,而這些人來萬寧后,基本都是經濟不錯的,落戶后第一件事就是買房。因為有需求,但新房數量增加有限,而人口數量在增加,你認為海南萬寧的樓盤有沒有升值空間?到底該不該在萬寧買房?關于萬寧房價走勢的猜測都牽動人心,很多人因為萬寧房價太高不敢買房,我們先來了解一下最新萬寧房價:

    海南萬寧房價

    1、萬寧房價多少?海南萬寧房價均價24755元/㎡,萬寧房價穩定,不會大漲,更不會大跌,市場更加理性,小城安寧清凈,適合養老養生,

    2、未來萬寧房價趨勢:海南百萬人口的引進,部分所謂的人才,也是奔著萬寧未來,準備購房純投資,或給父母養老度假考慮的,當然很大一部分人才是看好萬寧,準備在萬寧發展的,而這些人來萬寧后,基本都是經濟不錯的,落戶后第一件事就是買房。因為有需求,但新房數量增加有限,而人口數量在增加,你認為海南萬寧的有沒有升值空間?

    3、萬寧房價升值空間:地價與土地資源的稀缺性決定了萬寧房價不會崩,海南土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發展,可供利用的土地資源真的是越來越少,所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。萬寧地價高,開發商拿地的成本增加,所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本,在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地,低價賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產行業會就此倒閉。這也是不現實的。

    4、萬寧房產優勢:也許有的人不知道萬寧,但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮。興隆鎮旅游資源豐富,熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區,所以房產主力產品是花園洋房,樓層普遍不高,建筑風格多為東南亞或者地中海風格,也有別墅推出,尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少,生活配套主要倚靠的是興隆老城區,如果樓盤過于靠近山區,則只能自建商業配套,一般規模有限,像石梅山莊就規劃有商業街。眾所周知,興隆定位比萬寧市區要高端點,道路規劃也比較合理,加上這邊有稀缺的溫泉資源,適合度假或養老需求。

    萬寧樓市的調控明確不放松了,萬寧高房價還能撐多久?海南今后幾年的樓市土地政策主旋律是“保生態、嚴控地”。知名的多頭任志強更是表示:海南調控越嚴,萬寧房價漲得越快,就越應在萬寧買房!

    二、為什么要在萬寧買房子

    萬寧有著天然養生、度假、旅游等功能,是海南理想第二居住地,萬寧的房子定位于度假+養老房產,注重度假養老的舒適性。萬寧買房門檻提高,趁早買房更為劃算,萬寧空氣質量沒得說,適合養老度假。

    萬寧買房

    1、在海南萬寧購買,剛需一族,因為自身需求,合適就買沒得選,遲早要買要用,至于旅游度假養老的,環境位置房子都喜歡,不著急變現可以購買,而對于投資性質的客戶群體,建議慎重選擇,不能單純看著上漲房價,就蠢蠢欲動最終滿地的心酸。萬寧房子最終是拿來住的,不是拿來炒的。萬寧房子本身就是生活的一部分,如果有這個經濟能力,又符合海南購房條件資質,生活的剛需,那小編覺得,時刻,您在萬寧買房就該果斷。

    2、海南實施全域限購。彼時起,由于島外購房通道被斬斷,海南瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,島內外民眾青睞有加,海南萬寧房價繼續震蕩上揚。當你在商量、猶豫、考慮在不在萬寧買房的時候,其他人已經在毫不猶豫的下手了,不久之后100萬在海南買房的故事將成為歷史,那個時候,我們也會像現在后悔2011年沒有低價入手房產那樣后悔。

    3、海南房產一直以來都是中國房地產里的領頭羊,各大房企紛紛入駐,打造高端的旅游生活房產,在萬寧買房,圖的就是萬寧居住環境的舒適和恬靜。生活每天照常,換個好的居住環境,何樂而不為呢?在萬寧療養身心,享受生活,這才是奮斗人生最可人之處。養生,是對生命的尊重,是對生活的一種信仰,更是一次心靈的旅程。讓身心放飛,讓疲倦消失在海南的藍天大海之中,靜下來,感受生活的真諦,這才是養生最動人的符號。

    4、支撐海南萬寧房價上漲的原因,海南房價的猛烈上漲,主要由七因素疊加造成:(1)、霧霾因素;(2)、海南房價過去調整了幾年,處于價值洼地;(3)、老齡社會的來臨,海南冬季養老優勢明顯;(4)、海南環境與設施配套的持續完善;(5)、人們對生活品質的重視提高與需求升級;(6)、海南政府辦事效率高,吸引了眾多新興企業落地。(7)、政府現在大力注重環保,不給批地亂建,保持海南原有的原生態。遠離霧霾、沙塵暴等極端的惡劣天氣,這是健康生活的首要條件。如果我有這個經濟能力,為了健康著想,為什么要猶豫在萬寧買房呢?答:沒這個猶豫的必要。

    三、萬寧購房條件:

    萬寧買房資格:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

    同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

    萬寧購房政策

    海南省出臺的相關房地產調控政策,從宏觀上講非常科學,島外人在萬寧購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

    小陳曾經說過"萬寧房產價值被低估,萬寧房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機會。

    外地人要想在海南萬寧購買房子,最重要的一點那就是資金必須準備齊全了,沒有資金的話,一切都是白談。然后要在海南當地交滿社保2年以上的,才有資格購買海南的房子,到時還需要準備和材料,包括身份證、結婚狂、戶口本、暫住證等相關證件。然后還要有穩定的工作,有了穩定的工作之后才代表你有一定的還款能力,到時銀行會根據你的情況審核的。

    陳霞結語:隨著萬寧環境的不斷改善,房價再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養老,主要是萬寧氣候爽,冬天暖和。至于該不該在萬寧買房,還是仁者見仁,智者見智。“候鳥”老人買房子功略:萬寧市新房利弊你知道多少?供大家參考。。。

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