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  • 美蘭區 pk 三亞香水灣買房投資分析~

    海南房產日期:2020-10-07 18:03:33 瀏覽量(

    美蘭區 pk 三亞香水灣買房投資分析~美蘭區VS香水灣新房分析對比!美蘭區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士,加上熱帶海島的自然優勢,這里可謂是度假勝地。。。。美蘭區房價還會漲嗎,海南美蘭區購房哪里值得買?美蘭區 PK 陵水香水灣哪個好?美蘭區買房優勢分析,海南美蘭區VS海南香水灣房產分析對比!

    一、海口市美蘭區房產優勢分析:

    美蘭區隸屬于海南省海口市,位于海口市東北部,東接文昌市,南連瓊山區,西接龍華區,北臨瓊州海峽。 美蘭區是海南省委、省政府機關所在地,是海南省政治經濟文化中心和海口市的中心城區。 海口美蘭區下轄靈山鎮、演豐鎮、三江鎮、大致坡鎮4個鎮和白龍街道、藍天街道、和平南街道、海府路街道、博愛街道、白沙街道、海甸街道、人民路街道、新埠街道9個街道,常住人口62萬人 海口市美蘭區以濱海臺階式地貌為主,主要為濱海平原,地熱低平,是海南著名的南渡江出海口處,在出海口處的海甸島和新埠島,兩島相望。 美蘭區擁有長118公里、占海口市近90%的黃金海岸線,海南最長的河流南渡江由南向北貫穿美蘭區全境奔流入海。轄區內有海甸港等大小港口,水運交通比較發達。 海口市美蘭區航空:海口美蘭國際機場是中國國內干線機場,占地面積583公頃,飛行區等級按國際民航組織制定的4E級標準修建,可滿足波音747—400等大型飛機的起降要求。跑道長3600米,寬60米,一條平行滑行道長3600米,寬44米,配備世界先進水平的二類助航燈光系統,通訊導航設備二類儀表著陸系統,其他航管及機場服務設施也達到國際先進水準。 美蘭區醫療配套:25家社區服務站、2家農場醫院、7家鄉鎮衛生院、101家個體診所。 如果你在海南買房給老人養老,但是身體不好,經常要去醫院,經濟條件允許,建議買海口美蘭區,因為海口的醫療比其他任何市縣都要發達。 海口市美蘭區的天氣:10月11月12月適合居住,不熱,4月開始以后比較熱,常年可居住溫度合適的月份較多; 海口市美蘭區的生活成本物價:很適中,適合居住,醫院物價等便利~ 海口市美蘭區的環境:高爾夫和綠化居住環境非常好,也建議在澄邁縣購買,離海口近,長壽之鄉,很適合居住;海南島美蘭區的房子都是無價的,我們買的是環境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

    海口市美蘭區

    1、美蘭區房價均價:15005元/平米,海南美蘭區房價下降的可能還是比較小的,從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權就呈現瘋搶的狀態,從這一點能看出想要美蘭區房價下降幾乎不可能。

    2、美蘭區購房資格:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

    同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

    3、海口市美蘭區優勢不足:美蘭區屬于熱帶季風氣候,優勢是氣候溫和,夏長冬短,日照時間長,不足是受熱帶海洋氣候和季風環流影響,主要景區有東寨港紅樹林保護區、白沙門公園等。。。

    4、海南美蘭區房地產優勢:海口市美蘭區被譽為中國最美八大海岸之一的118公里黃金海岸線;有旅游開發價值很高、熱帶海島資源、生物資源和景觀資源豐富的海甸島、新埠島、司馬坡島和北港島;

    二、香水灣買房子優勢分析:

    香水灣位于陵水縣東部。距縣城18公里,因香水嶺流來的泉水注入海灣而得名。香水灣與萬寧市的石梅灣相接,濱海風光奇特。踏入香水灣,首先映入你眼簾的是青翠的椰林,再就是漫無盡頭的銀色沙灘,低處若毯,高處成丘,酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋,海水清澈見底,巨浪拍岸,飛珠濺玉。海上,漁帆點點,海鳥嬉翔。這里山青水碧,空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、“石亭“龍王椅”,頂端是牛嶺,與分界洲島遙遙相望。分界洲海水幽藍波碧,巨石連片,洞洞相通。洞邊長滿參天大樹,濃蔭蔽地,奇花異卉,沁人肺腑。登臨此地,如到蓬萊。 香水灣涵蓋多個樓盤項目,獨立的海灘浴場沒去過,去了了各個樓盤,其中最美的該數富力灣,海面漂亮的不得了,站在海邊可以看到雙帆石島和分界洲島,海水能見度非常高,聽說會開通水上巴士,直接開往國際旅游島上富力投資的海洋主題公園,想想都很美,還修建了游艇會... 香水灣位于海南陵水縣東部,距縣城18公里,因香水嶺流來的泉水注入海灣而得名。香水灣海岸長滿青翠的椰林,還有一望無邊的銀色沙灘,海邊怪石嶙峋,海水清澈。香水灣的銅嶺腳與分界洲島遙遙相望。銅嶺腳下有“擎天石”、“石亭”、“龍王椅”、“仙人井”等景觀可供游人觀賞。 香水灣屬于陵水范圍,距離三亞市區還是有點距離的,不過從高速公路到達還是非常方便的。這里的風浪有點大,不適合下水游泳,但是風光卻是比較漂亮的。海浪拍打著礁石,幾乎沒有什么人的景區,讓這里非常適合拍照,會讓你享受一個更安靜的海南。 香水灣,海南島南北的分界第一灣,有山有水的地方,來到這里,知道什么是依山傍水,什么是背靠大山,面對大海。也是一個即可以看日出也可以看日落的地方,一派自然風光美景。沒有人工雕琢,讓人流連忘返,喜出望外,好美的風景。 香水灣是非常不錯的地方,海灘人少,沒有過度開發,非常的漂亮,迷人,日出日落都非常的美麗,心情也非常的舒暢,趣味性強! 香水灣

    海南香水灣

    1、陵水香水灣房價均價:51068元/平米,海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的,海邊用地也已經全面停止開發,這也就意味著,海南房產供應每年都在不斷的減少,可能會出現供不應求的情況,導致陵水香水灣房價上漲。無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源,日益完善的配套,還是政策紅利來說,海南的房產依然有著巨大的前景,未來幾年海南香水灣房產仍會是一個持續上升的階段。

    2、陵水香水灣買房生態養老:海南四面環海,擁有新鮮空氣,清澈的水源等。陵水香水灣人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境,海南香水灣水質一直良好,水質符合國家一類海水標準,大氣環境優于國家一類標準。三亞香水灣屬熱帶氣候,長夏無冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優越,森林覆蓋率高,是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在陵水香水灣都會受到不同程度的緩解,有些病人會慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到三亞香水灣過冬。

    3、海南香水灣優勢不足:美蘭區屬于熱帶島嶼性季風氣候,優勢是對岸就是全國有名的潛水天堂———分界州島,不足是房價高,主要景區有熱帶植物園、、神州半島、南灣猴島、東山嶺。。。

    4、陵水香水灣房產優勢:香水灣北端是一片礁巖海灘,在礁巖上垂釣是一項爽心的休閑活動。尤其是這里小銀魚(當地人叫沙錐魚),任憑海浪翻滾和擊打,卻對你的魚鉤情有獨鐘,幾乎每分鐘都讓你有所收獲。

    三、美蘭區限購政策:

    美蘭區買房資格:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

    同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

    美蘭區買房政策

    海南省出臺的相關房地產調控政策,從宏觀上講非常科學,島外人在美蘭區購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

    小陳曾經說過"美蘭區房產價值被低估,美蘭區房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯過了購房的機會。

    海南因為氣候條件好,越來越多的人選擇去海南美蘭區買房的,海南現在的限購政策還是比較嚴格的,外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先,要在海南居住,要有海南當地2-5年的社保繳納記錄或者納稅證明,以家庭為單位只能購買一套。其次,要是想在海南購買還需要有穩定的工作和收入,貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關資料去海南購房。

    綜合評價:海南旅游房產的需求不同,美蘭區房產主要是度假型需求,海南最重要的資源和最大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合投資的標準,是不準確,也不合適的。總的來說,美蘭區的房子買到就是賺到,為什么?美蘭區買房買的是環境,買的是空氣,買的藍天白云。。

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